Ситуация: подумываете приобрести недвижимость для большой семьи, но не хотите жить в многоквартирной новостройке? Тогда присмотритесь к покупке отдельного дома — в коттеджном поселке «Новая Ижора». О поселке и недвижимости в нем рассказывает «Бумага».
Что это такое?
«Новая Ижора» — это коттеджный поселок в Пушкинском районе, недалеко от города Колпино. Его история начинается в 2007 году, когда строительная компания «Заневский» взялась за активную разработку бывших земель совхоза «Детскосельский». Сейчас в поселке уже заселено больше тысячи домов.
Вместе с домом продаются и земельные участки площадью до шести соток. Владельцы используют это пространство для обустройства летних террас, мест для семейных пикников или постройки игровых площадок для своих детей. Большой плюс, что при покупке участка больше не придется думать о поиске парковочного места по вечерам.
Дома в поселке представлены в виде отдельных двухэтажных коттеджей и дуплексов двух семей. Вторая очередь проекта будет сдана в третьем квартале 2022 года. В нее включено 54 дома. Площадь домов новой очереди — от 80 до 250 квадратных метров. В них предусмотрены не только базовые помещения для жизни, но и дополнительные: кладовки, гардеробные, постирочные.
Чем удобны эти дома?
Главное преимущество жизни в отдельном доме: возможность абстрагироваться от соседей и отдыхать, не страдая от шума чужого ремонта. Технологии строительства обеспечивают хорошую звуко- и теплоизоляцию внутри дома.
Первые коттеджи в «Новой Ижоре» строились по панельно-каркасной технологии. В 2015 году застройщик перешел на кирпич, а спустя четыре года сдал первую очередь, в которой основание домов сделано из монолитных железобетонных плит, а внешние стены из газобетона.
При покупке клиент получает дом со всеми подключенными коммуникациями и отоплением. Единственное, что остается сделать: создать собственный дизайн помещений, так как застройщик сдает объекты с черновой отделкой.
Расположение
«Новая Ижора» напрямую примыкает к городу Колпино, откуда легко добраться до Петербурга как на общественном, так и на личном транспорте. Ближайшее метро — «Шушары», до него ходит автобус № 330. Также до площади Восстания можно доехать на электричке от станции Колпино.
Недалеко от поселка проходит Московское шоссе с выездом на КАД и скоростная трасса М-11. Благодаря этим дорогам автолюбители смогут легко попасть из «Новой Ижоры» в любую точку Петербурга и Ленобласти.
Кому нужен дом в «Новой Ижоре»?
Переезд в коттеджный поселок будет интересен тем, кто хочет пользоваться всеми преимуществами близости к мегаполису и при этом жить на природе.
Многодетным семьям будет приятно находиться в поселке — здесь есть школа и детские сады, а большинство жителей знают друг друга в лицо. К тому же безопасность пространства обеспечивают сотрудники охраны.
Пожилых людей обрадует возможность забыть о городском шуме и насладиться спокойствием. А возможность ежедневно дышать свежим воздухом благоприятно скажется на здоровье всех членов семьи.
Почему это дешевле покупки квартиры?
Казалось бы — как может отдельный дом стоить примерно столько же, сколько квартира в соседнем городе? Это объясняется просто: готовым земельным банком, который девелопер выкупил еще в 2006 году. Если бы покупка земли происходила сейчас, то стоимость была бы гораздо выше.
Три факта о «Новой Ижоре»
- Цикл возведения одного дома в поселке составляет шесть месяцев.
- Все дома в «Новой Ижоре» подключены к городским сетям газо-, водо- и электроснабжения. Вода для отопления нагревается с помощью газового котла, устанавливаемого в доме на этапе строительства. Это позволяет существенно сэкономить на коммунальных платежах.
- Так как поселок находится в черте Петербурга, все его жители могут получить петербургскую прописку.
