В доходном доме Колышко на Чкаловском проспекте в начале XX века размещался Невский театр Неметти, а в конце столетия работал известный пивной ресторан «Белая лошадь». Сейчас интерьеры памятника модерна сильно износились — и его жительница Юлия при поддержке соседей решила организовать ремонт парадной.
Юлия рассказала «Бумаге», как при ремонте обнаружилась старинная дверь, с какими проблемами столкнулась петербурженка и как смогла профинансировать работы за счет выплат от арендаторов помещений.
Историческое здание в стиле модерн построили на Петроградской стороне в 1902−1904 годы. До 1908 года там располагался театр имени жены Колышко — актрисы и антрепренера Веры Линской-Неметти. С 1970-х годов до начала 1990-х в здании на Чкаловском проспекте, 16 работал пивной ресторан «Белая лошадь».
Во времена СССР квартиры в доме переделали под коммунальные. Сейчас в парадной признанного памятника архитектуры — облезлая штукатурка на стенах, висящие под потолком комки проводов и разбитый кафель на полу.
Коренная жительница квартиры на Чкаловском, 16 Юлия решила организовать ремонт парадной. Юлия создала чат с жильцами дома для обсуждения вопросов по работам. Но, по словам собеседницы «Бумаги», соседи чаще всего не слишком активны, поэтому девушка взяла роль исполнителя на себя. Она самостоятельно ищет архитекторов и заказывает необходимые стройматериалы, а потом рассказывает об этом участникам чата, которые одобряют или не одобряют предложенную инициативу.
Работы по демонтажу входной парадной группы начались 14 июля. Тогда удалось обнаружить историческую находку — обгоревший после пожара тамбур и старинную дверь, частично пострадавшую от огня.
— Пока непонятно, возможно ли будет оставить тамбурный проем и именно ту дверь или придется воссоздавать по новой. Один из архитекторов, с которым я созванивалась, считает, что тамбурный проем уже не спасти, но послушаю мнение и других специалистов, — сказала Юлия.
По словам петербурженки, фронт работы «внушительный»: нужно обновить дверь и тамбур, спрятать проводку и отреставрировать «оливковую» печь, которую волонтеры в ноябре 2022 года очистили от краски. Но точно сказать, сколько продлятся работы сложно. По словам девушки, управляющая организация Жилкомсервис №2 — «самая большая проблема этого дома».
Собеседница «Бумаги» рассказала, что доме на Чкаловском в капремонт не включены работы по системам водоснабжения, поскольку управляющая компания отчиталась перед начальством, что в доме всё заменили и «вообще всё отлично».
По мнению Юлии, сейчас нет смысла проводить капитальный ремонт, потому что дом сильно просел и страдает от высокой влажности из-за идущей по полу канализации. Юлия предполагает, что систему водоотведения никогда не меняли.
— Сотрудники Жилкомсервиса чем-то там подмазывают, но из-за влаги в подъезде крошится настенная штукатурка. Сейчас с ними боремся, чтобы они вскрыли пол и отремонтировали канализацию, убрали страшные висящие на стенах провода, после чего уже можно будет делать полноценный ремонт в сухом нормальном помещении, — объяснила Юлия.
Как говорит петербурженка, финансируются ремонтные работы за счет «вывесок на фасаде» дома. Девушка узнала, что все организации, которые находятся в здании, не платили жильцам за использование их частного имущества, хотя того требует закон о рекламе.
Жильцы провели собрание с компаниями и утвердили порядок использования их частной собственности, пояснила Юлия. Сейчас с организаций, которые арендуют помещения в здании, собирают деньги, чтобы тратить их на благоустройство дома.
— Многие петербуржцы, и, в частности, жители нашего дома, не в курсе, что за аренду фасада можно брать деньги и самостоятельно восстанавливать исторические здания. Хочется сохранить наше красивое наследие, а не жить, как в погребе, — заключила Юлия.
Председательница совета дома Раиса, мама Юлии, рассказала «Бумаге», что переехала на Чкаловский проспект в 1979 году. Тогда уже стояла та самая дверь, которую недавно расшили. Петербурженка поделилась, что после пожара рабочие просто замаскировали дверь, «чтобы нормально не исправлять».
По словам женщины, жилье в доме в 70−80-х годах прошлого века получали «лимитчики» — люди, заключившие контракт с предприятием взамен на временную прописку в крупном городе. Сейчас же жильцы выступают за то, чтобы коммунальные квартиры начали расселять, как в других домах старого фонда.
— Хорошо, что сейчас денежки есть на ремонт. Поставили вот видеокамеры в парадной на каждом этаже, город обеспечил видеодомофонами. Пускай молодежь занимается ремонтом — так держать, — говорит Раиса.
Что еще почитать:
- Шесть знаменитых домов Петербурга, у которых есть инстаграм. Там публикуют архивные снимки, рассказывают о находках и интересных фактах.
- Мраморная лестница, хрустальная люстра и зеркала — это не музей, а дом на Добролюбова. Его жители рассказывают, как восстановили парадную, а теперь проводят там соседские праздники.
