Эксперты «Циан.Аналитики» подсчитали, что за последний месяц средняя стоимость аренды квартир в Петербурге стала меньше, чем платеж по ипотеке. Об этом говорится в исследовании «Циан», поступившем в «Бумагу».
За март количество предложений по сдаче квартир выросло на 67 %. Это связано как с сезонными колебаниями рынка (увеличение предложения в феврале и марте), так и с ростом желающих переехать в другие страны, сдав свои квартиры в аренду. Отмечается и снижение стоимости аренды из-за растущего предложения — на 6,9 %.
Сейчас, по данным аналитиков, средний платеж по аренде однокомнатной квартиры на вторичном рынке Петербурга составляет 29 600 рублей. В то время как ежемесячный ипотечный платеж за аналогичную жилплощадь — 110 700 рублей.
За март платеж по ипотеке вырос на 72 %, а суммарно за год — почти в три раза, выяснили в «Циан». Это объясняется повышением ключевой ипотечной ставки, снижением курса рубля и неопределенной обстановкой на рынке жилья.
«Часть собственников пока решили отказаться от продажи квартир, получая пассивный доход от сдачи в аренду. С конца февраля количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке по городам с численностью населения от 500 тысяч человек снизилось на четверть, что оказывает давление на стоимость», — комментирует ситуацию руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
Например, по словам Попова, в Москве средняя ставка новостроек на 5 % ниже, чем в среднем по рынку. В перспективе «Циан» ожидает дальнейшего планомерного снижения арендных ставок на протяжении летнего сезона.
Получайте главные новости дня — и историю, дарящую надежду
Подпишитесь на вечернюю рассылку «Бумаги»
подписатьсяФото на обложке: www.airbnb.ru
