На Гороховой улице, 73 обрушился флигель шестиэтажного дома. Жильцы годами жаловались на трещины и просили администрацию Адмиралтейского района признать дом аварийным — это позволило бы получить компенсацию или новую квартиру.
В октябре чиновники признали, что зданию грозит обрушение, и начали расселять жильцов — но не в новые квартиры, а в маневренный фонд, условия в котором, по словам жильцов, оставляют желать лучшего. Только теперь власти заговорили о намерении предоставить им новое жилье.
«Бумага» рассказывает, как развивались события перед обрушением здания в центре Петербурга.
Жильцы не меньше четырех лет жаловались на трещины и угрозу обрушения здания на Гороховой. В последний раз им обещали ремонт не раньше 2027 года
На портале «Наш Санкт-Петербург» зарегистрировано три жалобы на неудовлетворительное состояние парадной и фасада, обнаружила «Бумага». Жительница последнего этажа четвертого подъезда Екатерина в марте 2022 года рассказала, что еще в 2020-м с соседями жаловалась в управляющую компанию «ЖКС Адмиралтейского района» на трещины в парадной, а также в квартирах. Трещины шли по стенам, полу и потолкам.
Со слов Екатерины, в июне 2020 года рабочие установили маячки на трещинах, за чем никаких мер не последовало. Маячки же со временем разошлись, образовались новые трещины, писала Екатерина.
Жилищный комитет в ответе на запрос Екатерины признал обоснованность документов, подтверждающих аварийное состояние четвертого подъезда. При этом в ответе уточнялось, что план по капитальному ремонту составлен на 2022−2024 годы, и изменить его не получится, так что в здании на Гороховой, 73 работы смогут провести только в 2025−2026 годах.
Судя по фотографиям и схеме здания на карте, а также по данным градозащитного проекта «Живой город», обрушился флигель, выходящий брандмауэром к скверу в Большом Казачьем переулке, который включает квартиры четвертого и третьего подъездов — в одном из них как раз проживала Екатерина.
В феврале 2023 года жильцы жаловались на трещины на фасаде дома. В ответе на этот запрос Жилищный комитет сместил даты: предполагалось, что адрес включат в план на 2026 год с выполнением работ только в 2027 году — а при нехватке финансирования работы и вовсе сдвинулись бы на 2028 год. Утешали чиновники жильцов словами о том, что управляющая компания установила деревянные подпорки и установила маячки для отслеживания роста трещин.
Последняя жалоба на трещины в фасаде от жильца дома Олега поступила в начале октября 2023 года. Она пока на рассмотрении: у районной администрации и жилкома есть время до 9 января 2024 года, чтобы на нее ответить.
Из слов местных жителей следует, что заметные трещины на здании были задолго до 2020 года. Живущая по соседству Светлана рассказала «Комсомольской правде», что дом «трещит по швам» последние лет десять. «Шире становились с каждым годом. <…> Подпорки стояли на окнах, окна были уже сдавлены». Трещины и подпорки видны на фотографиях на картах.
Хотя в своих ответах жилищный комитет признавал аварийность некоторых конструкций здания, в открытых источниках дом 73 по Гороховой улице аварийным не числится.
Перед обрушением флигеля в здании обвалилась стена. Жильцы рассказала, что здание отказываются признавать аварийным, чтобы избежать компенсаций
Жительница дома на Гороховой, 73 Ольга 19 декабря, незадолго до обрушения флигеля, рассказала «Бумаге» о рухнувшей в здании стене. По ее словам, с октября чиновники призывали жильцов съехать, называя здание «непригодным для проживания» и говоря об угрозе обрушения, — но отказывались официально признать его аварийным.
По словам Ольги, жильцы годами добивались аварийного статуса, который обязал бы администрацию выплатить собственникам компенсацию или предоставить новую квартиру. Вместо этого жильцов «распихали» по маневренному фонду — по оценке Ольги и ее соседей, зачастую «непригодному для проживания» — под предлогом «решения межведомственной комиссии», на которую жильцы пожаловались в прокуратуру.
После обрушения стены на первом этаже Ольга констатировала, что долго дом не простоит, так как «там остался слой стены толщиной в один кирпич», — и оказалась права. «Мы еще не полностью выехали и не вывезли все вещи; нашим соседям маневренный фонд вообще не предоставили, а нам предоставили настолько маленькую и неудобную квартиру, что все вещи мы физически не можем в ней разместить», — писала Ольга.
«Сначала несколько лет игнорировали аварийное состояние дома, потом расселили под надуманными предлогами, чтобы не платить компенсацию, а сейчас дом уже рушится, а администрации продолжает настаивать на своем — якобы дом не аварийный», — подытоживает жительница дома.
Слова Ольги подтверждает еще один жилец, с которым поговорила «Бумага». Он говорит, что они жаловались на критическое состояние здания в администрацию и различные службы примерно с 2010 года, в том числе запрашивая ремонт. Заметно ситуация ухудшилась в последние два года, когда здание пошло трещинами изнутри. «В этом году трещины были уже настолько широкие, туда вмещалась кисть руки», — рассказывает он.
Собеседник «Бумаги» подтвердил и информацию о плохих условиях быта в маневренном фонде. «Кому-то достались квартиры с клопами, тараканами, плесенью на стенах и многое другое, кому-то выделили площадь в разы меньше», — перечисляет он.
Часть имущества собеседника «Бумаги» так и осталась в оставленной квартире — теперь уже под завалами. По его словам, чиновники обещали помочь с перемещением имущества, но выполнили это обещание лишь частично и после долгих упрашиваний.
Жильцов расселяли с октября, за что Беглов хвалит чиновников. Последняя семья согласилась выехать только накануне обрушения
Губернатор Петербурга Александр Беглов в свою очередь назвал жилье аварийным и поблагодарил администрацию Адмиралтейского района за превентивные меры, в частности, за выселение семьи, которая вплоть до 19 декабря отказывалась выезжать из дома в маневренный фонд. «То, что некоторые жильцы не хотят выезжать из аварийных квартир — это, наверное, неправильно. Если бы вчера последнюю семью не расселили, сегодня были бы совершенно другие результаты обрушения», — заявил Беглов.
Глава районной администрации Сергей Оверчук тоже акцентирует внимание на том, что стараниями его сотрудников удалось избежать жертв. «Вы знаете, как мы переселяли этот флигель? Если бы вчера вот он не перевез последнего человека, то была б беда», — говорит на опубликованном «Фонтанкой» видео Оверчук, указывая на молодого человека — по всей видимости, сотрудника администрации Адмиралтейского района.
Местные жители подтверждают, что слышали о семье, которая не хочет переезжать. По словам живущей по соседству Светланы, они думали, переехать в маневренный фонд или добиться выплат.
Светлана также рассказала, что хостел, о работе которого в здании писали СМИ, располагался в другом подъезде и съехал с адреса еще летом. Собеседник «Бумаги» среди жильцов дома подтвердил, что хостел к моменту обрушения пустовал и никакого ремонта, о котором написали некоторые СМИ как о возможной причине обрушения, там не проводилось. Как рассказала «Бумаге» жительница дома Ольга, остальных жильцов начали расселять в маневренный фонд еще в октябре.
Жильцов уцелевшей части здания и соседнего дома расселили в гостиницы. Утратившим жилье обещают новые квартиры
Александр Беглов рассказал, что в гостиницы неподалеку расселили жильцов уцелевших подъездов дома 73, а также соседнего 71-го дома. Губернатор при этом заявил, что угрозы дальнейшего обрушения нет, но «жизни дороже». Что будет со зданиями и их жильцами дальше, пока неясно: прямо сейчас власти заняты ликвидацией последствий обрушения.
С оценкой Беглова об отсутствии опасности не согласились в МЧС. Начальник городского управления Алексей Аникин заявил, что существует угроза обрушения части стены на кровлю соседнего дома, передает «Комсомольская правда».
Жительница дома Людмила рассказала изданию MR7, что уцелевшая часть здания тоже находится в опасном состоянии: деревянные полы и перекрытия наполовину сгнили, в стенах есть трещины. В доме при этом через Avito продают отремонтированные студии, обратило внимание MR7.
Беглов пообещал, что жильцов, лишившихся квартир, обеспечат жильем. Что будет с жильцами уцелевшей части дома, неясно. Про компенсацию жильцам соседнего дома 71 речи, по всей видимости, не идет — Беглов подчеркнул, что их расселили «временно».
По данным сайта Citywalls, здание было построено в 1885 году и перестроено в 1904-м. Другие данные у проекта «Живой город»: градозащитники сообщили, что это самый старый флигель в окрестностях, построенный в 1848 году, в 1902-м его надстроили четвертым и пятым этажами, а спустя два года — шестым.
Свои проверки из-за обрушения начали прокуратура и Следственный комитет. О возбуждении уголовного дела сообщений пока нет.
